Над подписанием договора купли-продажи не стоит торопиться: важно проверить объект недвижимости. Спешка в этом деле – не лучший советчик. Поэтому тем, кто хочет купить дом в Белой Церкви или другом городе, стоит уделить внимание отдельным моментам. Найти предложения о продаже недвижимости можно с помощью сервиса OLX, но проверка важна в любом случае.
С чего начать?
Как строительство любого объекта начинается с фундамента, так и проверка дома перед покупкой также начинается с него. Лучше ознакомиться с проектной документацией: параметры фундамента должны быть верно рассчитаны.
Естественно, не у каждого есть опыт понимания такой схемы, поэтому лучше доверить этот этап специалистам. Они помогут провести правильность расчетов, предостерегут от покупки сомнительной постройки.
Важно также само расположение постройки относительно сторон света. Оптимальным расположением станет:
- гостиная, спальня, детская – на южной стороне, куда попадает больше света;
- гараж, кладовая, технические помещения – северная сторона;
- санузел, ванная, кладовая – западная сторона;
- тренажерный зал или бассейн лучше расположить на востоке.
После всего вышеперечисленного переходят к осмотру подвала. В нем не должно быть следов плесени и грибка. Лучше, если подвал будет построен из непористого материала.
Проверка инженерных систем
Далее переходят к осмотру коммуникаций. Электричество, водопровод, канализация должны работать идеально. В электропроводке должны использоваться только медные провода, а питьевая вода должна иметь безопасный состав (рекомендуется провести ее анализ). Особенно это важно, если забор идет из скважины или колодца. Если трубы и провода проходят скрытым способом, то стоит потребовать схему разводки.
Проверить работу канализации несложно: достаточно спустить ванну воды и проследить, с какой скоростью она уходит. Не лишней станет также проверка отопления, даже если на улице лето. Вентиляционные каналы также должны быть чистыми. Большой плюс, если в доме реализована система принудительного притока свежего воздуха.
